大樓

新北市三重區元信二街16號

麗捷花園廣場社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約4年，其建築設計依循2022年左右較新的建築物耐震設計規範，結構安全性符合現代標準。對於此類新成屋，購屋決策應著重於其使用價值、結構安全與土地增值潛力，而非短期內的重建效益。理解建物本身已具備的耐震能力，有助於建立居住的安全感與信心。

Check Point 1

以4年屋齡的建築而言，其電力系統與配電盤設計是為滿足現代家庭高功率電器（如：廚房電器、冷氣）的需求所規劃，用電負載能力較高，管線狀況也較新，短期內發生線路老化風險極低。依內政部消防署建議，看房時可簡單檢視公共梯間與自家配電箱周邊是否整潔，作為評估日常維護品質的參考。

Check Point 2

本社區為地上12層建築，根據內政部消防署對高層建築的消防安全規範，11樓以上的建築物需強制設置自動灑水設備。 RC結構本身具備優良的防火性能，搭配符合法規的防火區劃、排煙設備與至少兩座獨立安全梯，能有效延緩火勢與濃煙擴散，爭取更多避難時間。看房時可留意樓梯間、走道是否暢通，消防栓箱有無定期檢查紀錄，以評估社區在防災管理上的落實程度。

Check Point 3

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區的仁義重劃區，為新興開發區域，周邊街廓整齊，道路寬敞。生活機能方面，鄰近全聯福利中心，可滿足日常採買需求。重劃區的規劃特性，不僅提供了舒適的步行與行車環境，寬敞的臨路條件也有助於提升緊急救援車輛的動線效率。雖然目前大眾運輸需轉乘，但未來有規劃中的捷運站點，交通便利性可期。

基本資訊

麗捷花園廣場社區 ─ 4年RC結構，近三重仁義重劃區

本社區屋齡約4年，為地上12層的鋼筋混凝土(RC)建築，總戶數約128戶，屬於中型社區規模。較新的屋齡意味著建築的結構設計與消防、電力系統均符合現行法規標準，有助於提升居住安全韌性。社區公設項目據了解相當多元，提供了豐富的休閒機能。整體而言，新穎的硬體條件與均質的居住環境，適合重視生活品質與建築安全性的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約22~37坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2~6戶，視不同樓層規劃而異，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為坡道平面車位，共約110個，實際以權狀登記為準。
據了解社區採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
據了解包含中庭花園、健身房、KTV、遊戲室、圖書室、會議室、瑜珈室等，實際以權狀登記為準。
公設比約34~35%，實際以權狀登記為準。