大樓

新北市三重區龍濱路206號

龍門晶鑽社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約7年，其建築設計適用2011年後更新的耐震設計規範，對建築物的結構韌性有更嚴格的要求。相較於早期建物，新法規下的建築在抗震能力上有顯著提升。購屋時，理解建物落成的年份所對應的法規標準，有助於評估其先天的結構安全性，為居住決策提供更理性的依據。

Check Point 1

以7年屋齡來看，本社區的原始配電系統與電線管路應仍處於良好狀態，能應對現代家庭的普遍用電需求。看房時可重點觀察總開關箱（配電盤）是否有擴充或修改的痕跡，並確認室內插座數量是否滿足日常使用，避免未來因大量使用延長線而增加用電風險。根據內政部消防署建議，應避免單一迴路負載過多高功率電器。

Check Point 2

依據消防法規，樓高11層以上的建築物需設置更完善的消防安全設備。本社區地上13層，依法規應設有室內消防栓、火警自動警報與緊急廣播系統，11樓以上樓層還需配置自動灑水設備。看房時可留意各樓層梯間的消防箱是否維護良好、逃生通道是否暢通無阻，這些細節是評估社區管理與居住安全性的重要指標。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，三重區部分區域位於地勢較低的範圍，但已建有完善的堤防與抽水站等防洪設施。購屋者可透過「水利防災」相關網站查詢淹水潛勢圖，了解區域的相對風險。看房時，除了參考官方資料，也建議實際觀察社區周邊的排水系統維護狀況，並可詢問社區是否有設置防水閘門等防汛措施，將潛在風險轉化為具體的評估項目。

Check Point 4

鄰避點內無資料。

本案鄰近捷運三重國小站，步行可達，提供便捷的大眾運輸機能。周邊有三重國小、光榮國中等學校，方便就學。日常採買與餐飲選擇豐富，龍濱路、龍門路一帶店家林立。寬敞的臨路條件不僅提升日常行車與步行的舒適度，也有助於確保緊急救援車輛的動線效率，為居住安全增添一份保障。整體而言，生活機能成熟，交通路網完善。

基本資訊

龍門晶鑽社區 ─ 7年RC結構，近捷運三重國小站生活圈

本社區為屋齡約7年的獨棟電梯大樓，外觀維護良好。總戶數約25戶，組成相對單純，有助於維持社區居住品質與凝聚力。建築結構為鋼筋混凝土(RC)，且落成於較新的建築法規頒布後，符合現行耐震設計標準。社區採管理員制度，並有統一的垃圾處理規劃。戶數單純的環境，適合重視鄰里關係與居住寧靜度的族群親臨現場感受。

車位本社區約為2房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約28~29坪，實際以不動產說明書為準。
單層約1~2戶，實際以不動產說明書為準。
車位升降機械車位，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採管理員值班，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
一樓設有挑高6米迎賓大廳，實際以權狀登記為準。
公設比約35~35.5%，實際以權狀登記為準。